Vorplanung
In der Vorplanung stimmt der Architekt mit dem Bauherrn die Planungsziele ab. Ebenso werden Grundlagen und Randbedingungen des Projektes geklärt. Mit ersten Vorentwürfen zur Festlegung des Planungskonzepts bietet er Varianten und alternative Lösungen an. Bereits da ist es sinnvoll, Fachplaner wie z.B. Bodengutachter, Tragwerksplaner und Haustechniker zu konsultieren bzw. in die Planung einzubeziehen.
Wesentliche städtebauliche, gestalterische, funktionale, technische, bauphysikalische, wirtschaftliche und energetischen Anforderungen werden definiert und fließen in das Konzept ein. In diesem Zuge werden auch die technischen Möglichkeiten und der Nutzen des Einsatzes von regenerativen Energien geprüft.
Der Architekt informiert über Kosten des Projektes und hilft bei der Aufstellung eines Finanzierungsplanes.
Falls erforderlich, kann die grundsätzliche Genehmigungsfähigkeit mit einer Bauvoranfrage geklärt werden.
Beispiele für zu klärende Fragen:
- Welcher energetische Standard soll erreicht werden?
- Welche Förderungen stehen zur Verfügung?
- Wie hoch sind die Mehrkosten?
- Welche Einsparungen werden im Laufe der Jahre erzielt?